Не много предыстории. Когда-то давно, году так в 2004-2005 у нас случилась история с подрезкой опорного пилона, для утапливания сантехнических труб. Тогда всё закончилось довольно беззатратно. Пришёл местный инженер, дал специальный цемент, которым нужно было заделать. Я привёз сантехнику сварку. Он подварил пару срезанных десятимиллиметровых арматурин и заделал штробу.
После чего года три-четыре никто не прикасался к пилонам. Трубы прокладывали по пилону и либо закрывали коробами, либо заштукатуривали большим слоем штукатурки. Потому, что каждому Заказчику объясняли, что если он хочет подрезать пилон, то только после письменно подтверждённого акта о том, что он в здравом уме и твёрдой памяти, и он ознакомлен с последствиями и недопустимости данных действий.
Но, через несколько лет, находится такой Заказчик, которому НУЖНО, именно в этом месте и на этой высоте. И терять 60мм никак!!! И подписывает акт! Потом второй подобный. Потом третий, которому нужно только чуть-чуть бетона убрать до арматуры. Мы ж не ослабляем конструкцию! Только защиту арматуры уберём, потом трубы проложим и защиту восстановим. И на десятом подобном объекте уже особо никто не заморочен актами и последствиями. До арматуры бетон на пилоне можно подрезать, проложить трубу и заделать защитный слой.
Все привыкают на 25-29 этажках, что пилон это 400х800, а то и больше. И что там ему сделают 20-30 мм того слоя защитного. Никто ничего от Заказчика не требует. Глаз замылен и всё всегда прокатывает.
Но прокатывает до определённого момента! Ведь всё когда-нибудь заканчивается. И везение тоже. Пишу это для тех, кто учится на чужих ошибках. Тот, кто только на своих, может это не читать, ему оно особо не нужно.
Итак, 2018-ый год, февраль. Один из Заказчиков покупает сыну квартиру и приглашает нас сделать её отделку. Квартира со своими сложностями. Дом стоит на большом склоне. Поэтому передняя часть квартиры – это терасса-подвал, а задняя – 2ой этаж. Вся левая часть – это наружная стена. Стояк канализации по центру этой стены. А кухня в проекте – первая от начала комната. Чтобы проложить канализацию, нужно протянуть её 6,5м по наружной стене. Пересечь пилон и часть по бетонной стенке, которая была ограждением утопленной на этаж терассы по передней части всего дома, но огороженной стеной с окном с одной стороны и бетонным ограждением с двух. Ну и несущей стеной, которая стала перестенком между кухней и гостиной с большим проёмом. И ванна с другой стороны от второго пилона. Тоже проблема с прокладкой канализации к ней.
Разговор с Заказчиком предполагает подрезку защитного слоя бетона до арматуры. А по подпорной стенке и подрезку мелкой арматуры, для того, чтобы не потерять квадратуру помещения кухни и поместить там кухню определённого размера, которая там и так еле-еле влазит. Естественно никто не говорит уже за акты, что нельзя и т. д. Но никто не учёл, что дом не 25 этажей, а 8! И пилоны там не 400 х 800 и даже не 300 мм. А всего 200 мм!
Это пилон на ванну.
Примерно также, только через весь пилон шла штроба на мойку.
Ну и так по подпорной стенке.
Потом запрет на выполнение работ от инженерного отдела эксплуатации дома. Две недели тишина и потом целый пакет чертежей по восстановлению от конструкторов застройщика.
Самый интересный момент, что Договор с Заказчиком подписан не был. Все вопросы решались только усно, как с бригадой. Всё, что было сделано, согласовывалось только между сантехником и Заказчиком напрямую. Уверен, что если бы там работала именно бригада, то она бы просто собрала вещи и ушла. Всё свалили бы на сантехника и Заказчика. А у Заказчика был бы гемморой с восстановлением двух пилонов и подпорной стенки. Может он и мог попытаться через суд решить вопрос с такой бригадой, но без единого документа? Вряд ли. Разве, что напрямую к сантехнику, но тоже с сомнительными вариантами. Не было бы у нас совести, могли бы так же поступить. Но у нас она есть. Поэтому затраты на восстановление лягли на нас.
Подпорная стенка – это самый простой вариант возврата к началу по чертежам. Проварить 10ую арматуру 12ыми вставками и заделать специальным раствором.
А вот по пилонам…!
Раскрыть наружную стену с двух сторон от несущего пилона. Обварить со всех сторон пилон уголком 100х100х6. От потолка до пола с шагом 300 мм проварить полосу 80х6 с нагревом до 150-200 градусов Цельсия, для получения преднатяга. И так по двум пилонам!
Пилон открыт с одной стороны.
Пилон открыт с двух сторон.
Дальше сварка уголком по всем углам пилона:
Вот так: 6 струбцин 900мм и 6 струбцин 300мм.
Часть проварена. Верхняя полоса остывает от прогрева до 200от градусов.
Так снаружи. Хорошо, хоть первый этаж!
Правда на лестничном марше и на высоте примерно как между первым-вторым этажом.
Вот так готовая и принятая инженером застройщика восстановительная работа внутри по первому пилону.
Вот так снаружи.
Начало работы по второму.
Вот так заделанная подпорная стенка.
Вот так законченная работа снаружи. Теперь о затратной части всех работ. Безвозвратные затраты: Металл – по 18000 грн. на каждый пилон. Электроды, газ, арматура 12, грунт, клей для теплоизоляции, круги по металлу и остальные мелочи – 8000 грн. Плюс Теперь о затратной части всех работ. Безвозвратные затраты: Металл – по 18000 грн. на каждый пилон. Электроды, газ, арматура 12, грунт, клей для теплоизоляции, круги по металлу и остальные мелочи – 8000грн. Плюс 10000 грн. за работы и материалы по фасаду фасадчикам за заделку и обработку двух пилонов с покраской в цвет. Итого: 56000 грн. с транспортными расходами.
Инструмент, который куплен ради этой работы, но после используется на других объектах: Тура 800х1800(та, что у нас была 1000х2000 на лестницу не становилась. Сейчас маленькая — основная на объектах), новая сварка-инвертор с кабелями, переходниками и зажимами(старая самоделка «приказала долго жить», так что первый пилон варили полуавтоматом, второй уже инвертором), газовый баллон, шланг и паяльная лампа(для прогрева и преднатяга полосы), 6 струбцин 900мм и 6 струбцин 300 мм (сразу пригодились на другом объекте, где делали проём в несущей стене дома на Подоле по чертежам и со всеми согласованиями и разрешениями ДАБИ и обваривали две стороны проёма такими же уголками 100х100х6). Сумма примерно ещё около 20000 грн.
Вот такие могут быть расходы, если Вы согласны резать пилоны. И что Вы думаете? Это учит других? Пока сами не попадут – нет, не учит! В это же время на другом объекте, другой сантехник, которому всё это рассказано! Трижды предупреждён – пилон не резать!!! 19ый этаж 25-ти этажки. Приезжаешь – уже всё готово и заделано! Заказчик приказал сделать именно здесь, по телефону, из Харькова без актов и плевав на предупреждения и зная о такой проблеме на не его объекте! Нужно именно там и всё!
Вот так!
